Practicas Sostenibles

Gestión integral de los recursos orgánicos

Durante el proceso de construcción de Torre Universal se implementó el “Plan de Manejo de los Residuos”, con el cual se logró desviar de rellenos sanitarios un 81.84% de los residuos generados durante la etapa constructiva mediante donación, reutilización y reciclaje.

Actualmente se implementa un programa en pro de la gestión integral de residuos que contempla la medición del 100% de los residuos generados. Adicionalmente, tenemos convenios con cinco gestores de residuos autorizados para valorizar la mayor cantidad de materiales generados. Durante el 2022, en Torre Universal se separaron más del 32% en residuos valorizables, desviando del relleno sanitario más de 38 toneladas

Involucramiento de grupos de interés

Portafolio Inmobiliario forma parte de la alianza intersectorial para implementar el Plan de Desarrollo del Parque Metropolitano La Sabana, proyecto que busca mejorar la movilidad e inclusión de este parque capitalino.

Con la comunidad, hay una estrategia de relacionamiento comunitario con tres ejes: espacio público, mujeres en tecnología y biodiversidad. Adicionalmente, se han desarrollado proyectos de voluntariado y el acondicionamiento de un centro de acopio.

Asimismo, el personal de Torre Universal se ha capacitado en temas de sostenibilidad, gases de efecto invernadero e indicadores de operación circular.

Gestión del agua

Hemos colocado medidores inteligentes de agua para cuantificar el volumen, llevar trazabilidad del uso del agua en las instalaciones y tomar decisiones que permitan reducir el consumo. Además, se aprovecha el agua a nivel freático y cosecha de lluvia en procesos de riego o uso de inodoros, lo que permite ahorrar más de 1600 metros cúbicos de agua potable.

Uso de sistemas inteligentes

Se ha instalado el Building Management System (BMS), un sistema de gestión y automatización integral de edificaciones que permite monitorear y/o controlar equipos de iluminación, de enfriamiento, motogeneradores o bombas de agua. Así se logra obtener datos en tiempo real de los equipos y detectar malfuncionamientos que se solucionan para optimizar la eficiencia energética del edificio.

Consumo inteligente de energía

Empleamos sistemas de ventanería con bajos coeficientes de ganancia térmica solar (SHGC por sus siglas en inglés) incorporando una amplia cantidad de ventanas con aislamiento térmico y acústico. También se utilizan luminarias LED de alta eficiencia y sensores de movimiento, que se monitorean constantemente para mejorar la eficiencia energética del edificio. Todo esto genera un ahorro estimado de un 27 % en costos de energía

Acciones sostenibles con inquilinos

Se trabaja en conjunto con los inquilinos de Torre Universal para gestionar los residuos orgánicos generados. En promedio se valoriza 2744 kg por mes, esto representa el 21% de residuos orgánicos generados en el proyecto. Se realizan campañas de recolección de Residuos de Aparatos Eléctricos y Electrónicos (RAEE) de manera periódica para los inquilinos de Torre Universal.