En la actualidad, la industria inmobiliaria vive un momento interesante de experimentación, planes piloto y mucho aprendizaje. Es por esto que, a medida que muchas empresas continúan regresando a la modalidad física, se ve cómo empleadores, desarrolladores e inversionistas toman diferentes decisiones, a prueba y error, para adaptarse a sus nuevas necesidades de espacios de trabajo.

Conocer el modelo híbrido y sus formas de implementarlo es clave para incluir espacios remotos o alternos que impulsen un ecosistema de espacio laboral, tanto dentro como fuera de la oficina, donde las personas colaboradoras se sientan cómodas y sus capacidades puedan prosperar.

Claves para el éxito de la implementación del modelo híbrido

• El lugar de trabajo debe convertirse en un destino completo: la oficina debe ser un potenciador de la experiencia, un destino más que una obligación. Algunas empresas han “elevado mucho la barra” ofreciendo a sus colaboradores amenidades como food hall y cuartos de juegos, zonas de descanso, gimnasios, entre otros beneficios.

Hoy en día, estos están jugando un rol clave en humanizar la experiencia de trabajo, al ofrecer un propósito holístico centrado en el bienestar físico, emocional y espiritual.

• Los espacios de coworking y sitios al aire libre: los profesionales buscan un entorno laboral diverso y flexible, que les brinde opciones más allá de la oficina tradicional. La demanda de lugares alternativos y remotos para trabajar está creciendo rápidamente, y se ha convertido en un factor clave en la decisión de empleo de muchos individuos.

• La ventilación de los espacios: Cuando se habla de trabajo híbrido y regreso a la presencialidad, se tiene que pensar en el confort de las personas. Torre Universal cuenta con suministro de aire fresco en todos los espacios del “Core”, que cuentan con ventilación mecánica por medio de un inyector de aire fresco que brinda el flujo requerido. Por otro lado, cada inquilino tiene una prevista de suministro de aire fresco.

Por otro lado, los espacios de parqueos están con ventilación natural por medio de aperturas de fachadas. Por su parte, los sótanos con un sistema de ventilación mecánica por medio de inyectores y extractores controlados por horario y por sensores de dióxido de carbono y dióxido de nitrógeno, los cuales ponen en marcha los ventiladores en caso de tener niveles altos de contaminantes.

• El confort lumínico y sónico: se desarrolló un estudio de iluminación interior por medio de softwares especializados para cumplir con los niveles de iluminación requeridos. Este estudio contempló diversas opciones de luminarias, las cuales debían cumplir con especificaciones de eficacia y eficiencia energética.

Además, se desarrolló un estudio de iluminación natural para determinar cómo se iba a comportar en los espacios del “Core” y en los espacios de inquilinos. Esto, con el fin de determinar cuánto es el nivel de iluminación que va a tener cada espacio y evitar el deslumbramiento. Para ello, se incluyeron sensores de luz día para que atenúen la iluminación artificial cuando hay suficiente luz natural.

Por otro lado, se implementó un tipo de vidrio que permite reducir los niveles de ruido exterior, asegurando las condiciones de confort acústico a lo interno del edificio.

• Invertir en salud y bienestar: las empresas deben centrarse no sólo en mejorar la salud física de los trabajadores a través de la biofilia y el bienestar, sino también en la creación de relaciones personales y profesionales para el bienestar mental. Las compañías que aseguran tanto la salud física como mental de sus trabajadores tendrán un índice bajo de absentismo. Esto es importante porque el 4% del producto interno bruto del mundo se pierde debido al costo de las ausencias, las incapacidades y otras prestaciones, según la Organización Internacional del Trabajo (OIT).

  Torre Universal fue diseñado para satisfacer las necesidades actuales, ofreciendo un modelo de trabajo moderno, ágil y colaborativo centrado en las personas. El proyecto se destaca por su enfoque en el bienestar, brindando espacios de recreación al aire libre como una terraza elevada y un parque en el ingreso principal, con una variedad de flora que incluye zonas de césped, creando un entorno natural y agradable. Además, se han integrado servicios de conveniencia en el primer nivel, como restaurantes y la sucursal del Banco Promerica, para proporcionar comodidad y accesibilidad a los ocupantes.

• El networking: este es otro gran beneficio de Torre Universal, ya que trabajar de cerca con personas y empresas con visiones creativas, innovadoras y motivadoras crea oportunidad para generar alianzas, nuevas ideas e implementar buenas prácticas en conjunto, impulsando el rendimiento de las compañías internacionales y nacionales. El proyecto cuenta empresas inquilinas de alto prestigio como Microsoft, Equifax, Unión Europea, CINDE, la Cámara de Comercio, entre otras.

Torre Universal, desarrollado y operado por Portafolio Inmobiliario, es un proyecto vanguardista, que ofrece un ambiente de comodidad y tecnología, cumpliendo con los estándares más altos de seguridad y siendo catalogado clase A +. En su constante evolución, busca ir más allá, transformando los espacios en términos de innovación, tecnología y desarrollo económico local

El éxito en la implementación de modelos híbridos y flexibles dependerá de la prontitud con la que cada organización integre las acciones correspondientes en su cultura. Sin embargo, contar con un aliado como Torre Universal representa un gran avance en esta dirección, debido a que se encuentra a la vanguardia de la innovación en el sector inmobiliario, priorizando el bienestar de las personas y ofreciendo un enfoque de trabajo moderno y colaborativo.